マンション売るなら無料査定で相場を把握した方が良い理由

マンションを売るなら、出来るだけ高く売りたいと考えているはずですが、売却した人の中には、高く売りたいと思っていたとしても結果的に低い価格で売る事になってしまった方が多くいます。不動産会社にもなるべく高く売りたい事を相談した上で売却をしているのにどうしてなのか?

同じようにマンションを売っているのに、納得した売却ができている人がいるのは無料査定を利用しているからです。

無料一括査定で相場を把握する事で売却が成功する理由?

マンションを売る際に無料一括査定を利用した方が良い理由をまとめました。

参考サイト:不動産売却を納得の価格で行いたいならこうしてください

  • ①不動産会社の査定を一度に比較できる
  • ②手間と時間がかからない
  • ③優良企業から査定を貰える

①不動産会社の査定を一度に比較できる

マンション売却の成功の鍵は、自分のマンションを高く売ってくれる不動産業者を探す事です。いくら良い物件を所有していたとしても、その魅力を伝える事ができなければ、売れませんよね?できる限り高く売るには、その魅力を最大限に使って、一番高く買ってくれる買主を見つける必要があります。

その為、査定は1社だけではなく複数の会社に依頼して、査定額を比較することで、高く売却してくれる業者を選ばなければ失敗する可能性が高くなります。

しかし、多くの会社に査定依頼するのは労力がかかりますし、大変ですので、無料一括査定の利用が便利なんです。無料のオンライン一括査定を利用すればマンションの査定に必要な情報を一度入力するだけで、複数の不動産会社へ一括で査定依頼が可能となります。一括で査定書が集まるので、比較もしやすいですし、自分のマンションを高く売ってくれる業者を選ぶ事が容易にできます。

②手間と時間がかからない

無料一括査定のメリットは手間と時間がかからない事。①でも言いましたが、複数の業者に査定依頼して比較する事が高値売却の鉄則ですが、普通に不動産会社を回っていたら、かなり時間がかかってしまいますし、それから媒介契約を締結する業者を選ぶ事になるので、売り出しを開始するまでに時間がかかってしまいます。

時間に余裕がある方の場合はそれでも良いかもしれませんが、もし住み替えで売却に時間があまりない、相続などで時間があまりない、ローンの関係で競売になるのを避けたいなど、時間があまり無い中での売却を迫られている場合もあると思いますし、時間に余裕があると思っていても、売れなくて余裕が無くなる事もよくある話です。

時間がない中での売却は、状況を買い手に知られてしまうと、値下げの交渉の材料になってしまいます。次の買い手を探す時間がないと、値下げして売るしかない状況になってしまいます。そんな状態を少しでも避ける為に、手間や時間がかかる事は極力しないよう無料一括査定を使って、査定に関しての時間を短縮する事が大切です。

③優良企業から査定を貰える

「複数の不動産業者から査定見積もりを貰う事が大事」と言ってきましたが、単に複数の不動産会社から査定見積もりをもらうだけであれば、近所の不動産屋に来店して相談するだけですので、3件くらいであれば1日あれば集まるでしょう。

しかしそれでは失敗する可能性が高くなってしまいます。

来店して探すのが悪い訳ではありませんが、すべてが自分のマンションを売却するのに適した不動産業者とは限りません。中には、賃貸と売却を両方やっている会社でも賃貸をメイン事業としている場合がありますので、賃貸メインの会社に査定を依頼しても参考になるかは疑問が残りますよね。

どうせ査定依頼するなら、売却に特化した、もしくは売却をメインとしている会社に査定依頼した方が遥かに参考になると思います。オンラインの無料一括査定を利用すれば、登録している業者は、厳しい審査を通過した優良企業ばかりで、売却を得意としている会社なので、安心して売却を依頼できるはずです。優良企業だけからの査定書が集まるわけなので、参考にならない訳がありませんし、信頼できる査定額があつまるので相場を把握するのにとても役立ちます。

まとめ

無料一括査定で相場を把握した方が良い理由を説明してきましたが、上記でも言ったとおり、近所の不動産屋に足を運んで査定してもらうのも一つの選択肢です。結果的に近所の不動産会社の方が良い場合もあるとは思いますが、ここで言いたかったことは、近所の不動産業者に足を運ぶとしても、無料一括査定サイトを利用して、大手や地域密着型の不動産会社からも査定見積もりを集めた方が良いという事です。

近所の不動産会社に査定してもらったとしても、その査定額が本当に信用してよいかどうかの基準がなければ、査定してもらっても良いかどうか判断に困ります。その為、売却を得意としている優良企業に査定依頼する事で基準となる相場を把握する事は、今後の売却活動にプラスに働くはずです。

足を運んた業者、一括査定で依頼した業者の中から、査定額、対応などを考慮して、良いと思う業者と媒介契約を結ぶと成功に繋がっていくはずです。